وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ ( راهنمای دریافت وام برای مستاجران)
وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ یکی از تسهیلاتی بوده که برای کمک به مستاجران در نظر گرفته شده و پیش بینی می شود تعداد زیادی از مستاجران برای دریافت این تسهیلات ثبت نام کنند. البته تمامی متقاضیان وام، مورد پذیرش قرار نمی گیرند و تنها افراد واجد شرایط می توانند این وام را دریافت نمایند
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
افرادی که برای تامین پول پیش خانه یا ودیعه مسکن خود دچار مشکلات جدی هستند و از همراهی صاحبخانه در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، می توانند پس از آگاهی نسبت به شرایط دریافت وام ودیعه مسکن، نسبت به دریافت آن اقدام کنند.
هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوق بگیران، مستمری بگیران و بازنشستگان است و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده های ۵ نفره، خانه اولی ها و افرادی که امسال ازدواج کرده اند نیز می توانند به منظور دریافت وام ودیعه مسکن اقدام نمایند.
سقف وام ودیعه مسکن در تهران و شهرستان ها
با توجه به آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ از منابع بانکی تا سقف ۸۰ هزار میلیارد تومان اعطا می شود و براساس آخرین تغییرات وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ از قرار زیر است:
کلانشهر تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
سایر کلانشهرها: ۱۵۰ میلیون تومان
سایر شهرها: ۱۰۰ میلیون تومان
مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن
افرادی که به دنبال دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ هستند، باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به آدرس Samantha.mrud.ir مراجعه کنند و مراحل زیر را انجام دهند:
در صفحه اول سایت وارد بخش ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید؛
با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به تلفن همراه شما ارسال خواهد شد؛
در این قسمت قوانین و شرایط دریافت تسهیلات به شما نشان داده می شود. با زدن روی گزینه متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم وارد مرحله بعد شوید؛
در این مرحله مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کرده و به مرحله بعد بروید؛
در این مرحله با زدن روز دکمه سبز، افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را وارد کنید؛
در نهایت یک کد تأیید برایتان ارسال خواهد شد. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه تایید، ثبت نام شما تکمیل می شود.
مدارک و شرایط وام ودیعه مسکن
برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ باید مدارک و شرایطی را که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد را داشته باشید:
اصل کارت ملی جدید
اصل شناسنامه
متاهل یا سرپرست خانوار بودن
حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
اجاره نامه رسمی به تاریخ ۶ ماهه اول سال ۱۴۰۴ به همراه کد رهگیری
برای متقاضیان مجرد شرایط سمی وجود دارد. ( مردان بالای ۴۵ سال و زنان بالای ۳۵ سال)
صاحب ملک نبودن از سال ۱۳۸۴ به بعد
عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای فرد متقاضی و همسرش
آیا وام ودیعه مسکن به کارت پایان خدمت نیاز دارد؟
با توجه به بخشنامه بانک مرکزی در مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ اشاره ای به کارت پایان خدمت نشده است. اما افرادی که در سامانه ثبت نام کرده اند، پس از مراجعه به بانک برای تکمیل مدارک و انجام مراحل اداری، از آن ها کارت پایان خدمت خواسته شده است.
بنابراین تا اطلاع ثانوی به خاطر داشته باشید که اگر کارت پایان خدمت ندارید، گرفتن وام ودیعه مسکن برایتان مشکل خواهد بود. نه تنها برای دریافت این وام، بلکه برای دریافت وام ازدواج و وام فرزند آوری نیز بانک ها شرط داشتن کارت پایان خدمت گذاشته اند که با قانون بانک مرکزی مغایرت دارد و تا این لحظه بانک مرکزی اقدامی برای برطرف کردن این شرط نکرده است.
مشمولان وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ چه کسانی هستند؟
جالب است بدانید که وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ به مردان مجرد تعلق نمی گیرد و فقط به افرادی اعطا می شود که دارای شرایط زیر هستند:
دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
معلولان جسمی، حرکتی با داشتن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال
چه اجاره نامه هایی مشمول وام ودیعه مسکن خواهند شد؟
همانطور که گفته شده وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ برای افرادی که در تهران زندگی می کنند، ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. ساکنان کلانشهرهای دیگر ۱۵۰ میلیون تومان و متقاضیان باقی شهرها نیز ۱۰۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد. بازپرداخت این وام ۵ ساله خواهد بود و سود ۱۸ درصد هم برای آن محاسبه می شود.
مهمترین مدارک لازم برای گرفتن این وام، ارائه اجاره نامه متقاضی وام ودیعه مسکن است. جور کردن سایر مدارک مورد نیاز بانک کار راحتی بوده و تنها باید اجازه نامه معتبر را به همراه خود به بانک ببرید. اما اجاره نامه وام ودیعه مسکن باید دارای مشخصات زیر باشد:
اجاره نامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضا کننده پای قرارداد اجاره نامه باید یک نفر باشند.
به یاد داشته باشید که اجاره نامه شما در هر شهری که باشید، باید سابقه سکونت چند ساله در همان شهر را به بانک ارائه دهید.
مبلغ ودیعه مسکن داخل اجاره نامه، نباید از مبلغ وام ودیعه مسکن که از بانک می گیرید، کمتر باشد.
جمع بندی
ما در این مطلب به بررسی شرایط دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ پرداختیم. همانطور که متوجه شدید این وام برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته شده است و این افراد به راحتی می توانند با دریافت این وام، مبلغ ودیعه مسکن خود را تامین کنند. برای دریافت این وام متقاضیان باید با در دست داشتن اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات که دارای کد رهگیری است، به شعبه بانک مورد نظر خود مراجعه کنند.
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
افرادی که برای تامین پول پیش خانه یا ودیعه مسکن خود دچار مشکلات جدی هستند و از همراهی صاحبخانه در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، می توانند پس از آگاهی نسبت به شرایط دریافت وام ودیعه مسکن، نسبت به دریافت آن اقدام کنند.
هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوق بگیران، مستمری بگیران و بازنشستگان است و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانواده های ۵ نفره، خانه اولی ها و افرادی که امسال ازدواج کرده اند نیز می توانند به منظور دریافت وام ودیعه مسکن اقدام نمایند.
سقف وام ودیعه مسکن در تهران و شهرستان ها
با توجه به آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ از منابع بانکی تا سقف ۸۰ هزار میلیارد تومان اعطا می شود و براساس آخرین تغییرات وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ از قرار زیر است:
کلانشهر تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
سایر کلانشهرها: ۱۵۰ میلیون تومان
سایر شهرها: ۱۰۰ میلیون تومان
مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن
افرادی که به دنبال دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ هستند، باید به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به آدرس Samantha.mrud.ir مراجعه کنند و مراحل زیر را انجام دهند:
در صفحه اول سایت وارد بخش ثبت نام کمک ودیعه مسکن شوید؛
با وارد کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، رمز عبور یکبار مصرف به تلفن همراه شما ارسال خواهد شد؛
در این قسمت قوانین و شرایط دریافت تسهیلات به شما نشان داده می شود. با زدن روی گزینه متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم وارد مرحله بعد شوید؛
در این مرحله مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کرده و به مرحله بعد بروید؛
در این مرحله با زدن روز دکمه سبز، افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را وارد کنید؛
در نهایت یک کد تأیید برایتان ارسال خواهد شد. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه تایید، ثبت نام شما تکمیل می شود.
مدارک و شرایط وام ودیعه مسکن
برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ باید مدارک و شرایطی را که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد را داشته باشید:
اصل کارت ملی جدید
اصل شناسنامه
متاهل یا سرپرست خانوار بودن
حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
اجاره نامه رسمی به تاریخ ۶ ماهه اول سال ۱۴۰۴ به همراه کد رهگیری
برای متقاضیان مجرد شرایط سمی وجود دارد. ( مردان بالای ۴۵ سال و زنان بالای ۳۵ سال)
صاحب ملک نبودن از سال ۱۳۸۴ به بعد
عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای فرد متقاضی و همسرش
آیا وام ودیعه مسکن به کارت پایان خدمت نیاز دارد؟
با توجه به بخشنامه بانک مرکزی در مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ اشاره ای به کارت پایان خدمت نشده است. اما افرادی که در سامانه ثبت نام کرده اند، پس از مراجعه به بانک برای تکمیل مدارک و انجام مراحل اداری، از آن ها کارت پایان خدمت خواسته شده است.
بنابراین تا اطلاع ثانوی به خاطر داشته باشید که اگر کارت پایان خدمت ندارید، گرفتن وام ودیعه مسکن برایتان مشکل خواهد بود. نه تنها برای دریافت این وام، بلکه برای دریافت وام ازدواج و وام فرزند آوری نیز بانک ها شرط داشتن کارت پایان خدمت گذاشته اند که با قانون بانک مرکزی مغایرت دارد و تا این لحظه بانک مرکزی اقدامی برای برطرف کردن این شرط نکرده است.
مشمولان وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ چه کسانی هستند؟
جالب است بدانید که وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ به مردان مجرد تعلق نمی گیرد و فقط به افرادی اعطا می شود که دارای شرایط زیر هستند:
دارای طلاقنامه رسمی و فرزند
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور
معلولان جسمی، حرکتی با داشتن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور
زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال
چه اجاره نامه هایی مشمول وام ودیعه مسکن خواهند شد؟
همانطور که گفته شده وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ برای افرادی که در تهران زندگی می کنند، ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. ساکنان کلانشهرهای دیگر ۱۵۰ میلیون تومان و متقاضیان باقی شهرها نیز ۱۰۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد. بازپرداخت این وام ۵ ساله خواهد بود و سود ۱۸ درصد هم برای آن محاسبه می شود.
مهمترین مدارک لازم برای گرفتن این وام، ارائه اجاره نامه متقاضی وام ودیعه مسکن است. جور کردن سایر مدارک مورد نیاز بانک کار راحتی بوده و تنها باید اجازه نامه معتبر را به همراه خود به بانک ببرید. اما اجاره نامه وام ودیعه مسکن باید دارای مشخصات زیر باشد:
اجاره نامه باید در سامانه املاک ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.
متقاضی گرفتن وام ودیعه مسکن و امضا کننده پای قرارداد اجاره نامه باید یک نفر باشند.
به یاد داشته باشید که اجاره نامه شما در هر شهری که باشید، باید سابقه سکونت چند ساله در همان شهر را به بانک ارائه دهید.
مبلغ ودیعه مسکن داخل اجاره نامه، نباید از مبلغ وام ودیعه مسکن که از بانک می گیرید، کمتر باشد.
جمع بندی
ما در این مطلب به بررسی شرایط دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ پرداختیم. همانطور که متوجه شدید این وام برای حمایت از مستاجران در نظر گرفته شده است و این افراد به راحتی می توانند با دریافت این وام، مبلغ ودیعه مسکن خود را تامین کنند. برای دریافت این وام متقاضیان باید با در دست داشتن اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات که دارای کد رهگیری است، به شعبه بانک مورد نظر خود مراجعه کنند.